多重債務者がセミリタイア・地方移住を果たしたたった2つのこと！
セミリタイア・移住を検討している人「セミリタイアしたいけどお金の事もあるしハードルが高そう…。移住に興味はあるけど何からはじめればいいの…。単純に働きたくない、今の現状から抜け出したい…。」
こういった悩みの参考に記します。
セミリタイア・移住を叶えるために果たしたことは2つしかありません。
結論から言うと、
- セミリタイアする為に「副業を始めた」
- 移住する為に「物件の内覧を多数見た」
普通に思いつく2つの事で、「ふざけるな！」と思われている方が大半だと思います。
特に「副業」なんて今や当たり前の時代。わかりきっているお話しです。
そして、家を買うなら「物件をたくさん見る」というのも当たり前の話し。
そんな当たり前の2つの事を、なぜまず最初に列挙したのかご覧ください。
セミリタイアを叶えるためにやったこと
ここでお話しする内容は、僕が実際にやった事ですが、現在は一部通用するものではないと思います。しかし、何が「当たり前」になるかはわかりませんので参考の一つとして捉えてください。
また、副業の内容については、あなたの「得意分野」、「好きな分野」を探してください。世の中何が「お金」になるかわかりませんよ（笑）。
僕はそれがニッチなものであればあるほど良いと思っています。なぜなら、ニッチなものが流行りとして舞い込んだ時は、競争相手が少なく、自分が先駆者になって独り勝ちできるからです。
セミリタイアとは？
まだ完全に引退するわけではないが、仕事をする必要がない程度に十分な収入を得て、自由な時間を持つこと
と解釈しています。
僕の場合は、「自由な時間を持つこと」というのが第一優先ですが、この夢のような事を叶える前に、20年以上多重債務者でしたから何かを始めて動かないと「普通」の状態たるものすらわからないマヒ状態でした。
セミリタイアを果たすために僕がおこなった事は…
（もし、本業がないなら本業を持つ事が前提になります。余程の能力やビジョンが無い限り、社会を知らずに最初から独立することはおススメしません。）
というありきたりなたった一つの事を思いついただけです。
でも、これを実際にやっている人はどのくらいいるのでしょうか？
断言します。9割の人はやっていません。これは、僕の周りの人達（約200人）に聞いてもやってた人は2人です。
まず、1割のやってる人に入りましょう。
今は新型コロナ以来「在宅ワーク」というものが当たり前になってきていますが、当時はまだそれ程メジャーではありませんでした。
「副業」もここ最近世間で認められるものになってきたものです。
本業で疲れて、その後副業をするなんて想像もつかないくらい過酷なものと思っていました。そして、元来怠け者の僕は仕事をするという行為は嫌いでしたが、本業も慣れて無難にこなす事は苦ではなくなっていました。でも、やはり仕事が終わったら気も抜けるしそれなりに疲れます。
帰ったら暖かい風呂に入って、飯食ってテレビやYouTube見て寝る。これがルーティンであり、こんなものが日常としか思っていませんでした。
借金は味方につけろ
では、なぜこんな僕が副業をはじめられたのでしょう？
答えは簡単です。
毎日借金の返済しか考えられず、不安しかない切羽詰まって追い込まれている状態が20年以上続いたからです。
20年続くとさすがに愚かな自分を「まずい」と思わせたのです。「動かねば…」と毎日呪文のように唱えていました。
しかし、「副業」なんてものは頭の片隅にはありましたが、何をしたらいいのかわからない。
そういった事しか頭にはありませんでした。
ある日、吹っ切れた日がありました。とにかく動こうと…借金がなかったら逆にそんな思考は無かったと思います。
今となっては借金は味方だったのかもしれません。（だからと言って「借金をしろ」という事ではありませんよｗｗ）
何から始めた？
動く意思は出来たけど、何から始めていいのかわからない。そんな時は、まずは身辺整理をして見て下さい。
簡単です。
「大掃除」を行うだけです。
大掃除をすると身の回りが綺麗になるだけではなく、大量の「ゴミ」が出ます。意外とこの「ゴミ」使えるけどもう自分は使わないという物が出てくると思います。
売れるものは売れ
僕はリサイクルショップやメルカリ等のやネットオークションの回し者ではありません。
でもあえて言います。
「ゴミ」は意外とお金になります。と…
僕の場合は、ヤフオク
何もないと思っていた身の回りから総合計5万円程の資金ができました。でもこの5万円借金返済の一部にするか正直悩みました。
5万円が資本金
これは、ハッキリ言って僕の運の話しになりますのでマネはしないでください。
元々借金の元凶はギャンブル。おおよそ600万円（遊んだりしたものもあるので全てギャンブルで作った借金ではありませんが…7割強はギャンブルｗ）。
探せば5万円から始められる「何か」があると思います。しかし、思いついたのは「ギャンブル」という貧祖な頭。
終わってみれば…
・5万円→12万円
翌日（翌日も行ったんかい！）
・12万円→18万円
その月の借金返しても遊べる金が出来た！という思考を押し殺して、以前、何かの記事で見た「マイニング」というものを思い出しました。
怠けるズサンな思考こそ「知恵」につながる
18万円…とりあえず、「マイニング」について調べ返して、超低スペックで安価なCPUやマザーボード、メモリーを用意してGPUを3機積んだ「リグ」と呼ばれるマイニングマシーンを作りました。
今は解体して売り飛ばしたので、どんな成果があるかわかりませんが、当時、電気代を差し引いて純利益が月3万円～8万円ほど出ていました。味をしめて、利益が出る度にその利益分のGPUを購入して、時にはASICと呼ばれるマイニング専用の機械を買うようになっていました。そして、「マイニング畑」と呼ばれる一部屋が完成していったのです。
ある意味投資というものを初めてやったのかもしれません。
しかも、この「マイニング」はスタートボタンを押せば本業をしている間も、帰ってから寝てても24時間自動的に稼働してくれるもの。先に述べた「楽して稼ぐ」、「何もしなくても金が入ってくる仕組み」というものを手に入れたのです。
結果論になるのですが、「怠けるズサンな思考」というものは、逆にそれを叶える「知恵」になっていました。
タイミングが良かった話（引き際）
この「マイニング」いつまでもやってれば利益が出るのか？
そんな事を考え始めたころには3年程の月日が経っていました。
1btcが200万円を超えるころ、1.5btc近くは貯まっていました。
借金は最低金額で返済し、GPUとASICでリビングが埋め尽くされていました。そんな正月を迎えるころ「全部売ろう！」と思い、ほぼ全てのbtcを売って、GPUやASICも売り飛ばしました。
ちょうど
- 「マイニング」というものが世間にも知れ渡りbtcもそれほど掘れなくなった事
- 「マイニング」が流行って来たのでGPUもASICも買った時より少し高値で売れる事
この2つが「マイニング」から撤退して他の事をやろうと思った理由です。
全て売り終わると、コインチェックにおけるハッキング事件が起こり、btcは下落の一途を辿りました。これはハッキリ言ってラッキーでした。
おおよそ5万円の資金が400万円程になった頃2つの運を得ることが出来たのです。そう。先に述べた「一発逆転」が一旦叶ったのです。
この後、普通に使えるPCを買って、「ブログ」と「動画編集」という副業を行いました。残ったお金は、借金返済に全額充てたかというと、僕の場合充てませんでした。
おそらく「利子」を考えると不正解だったと思います。
しかし、貯金0円。何かあった時の為にと手元に置いていないと不安だったからという理由です。
そして、「ブログ」「動画編集」という副業を始めてみましたが、すぐには結果は出ませんでした。
新たな副業100円の売り上げが勇気をくれた
「ブログ」も「動画編集」もやったからと言ってすぐにお金にはなりませんでした。僕がこの2つを副業にしようと思った理由は、「本業後、地道に家で出来るもの」だったからです。
そして、もしセミリタイアが叶うなら、「本業を退職後、続けられるもの」として考えたからです。
実はこの2つ20歳（30年前）くらいの時に少し（1か月ほど）やっていました。当時、全く結果は得られませんでした。（売上0円）が、しかし、いざとなれば手元には400万円近くはあるので借金はある程度一括返済できるという「心の余裕」が出来たお陰で続けてみました。
半年程した頃でしょうか。ブログ収入（アフィリエイト収入）が100円程入っていたのです。5000円以上じゃないと自分の口座に降ろせないアフィリエイトだったのですが、この100円の感触は今も忘れていません。なぜなら、初めて自分だけの力で得た収入だったからです。
もちろんアルバイト経験や本業もありましたので普通に稼ぐことはできていましたが、これは異質です。本当に自分だけの力で0からお金を稼いだ唯一の経験だったからです。自分だけの力で稼ぐことができるんだという自信と勇気になりました。副業は、自身のスキルを身につけるのはもちろん大事なことです。
ですが、スキルを身につける間の継続するモチベーションを如何にコントロールするかがもっと大事です。
半年間、何も結果が得られない事はハンパじゃなくストレスでしたが、僕の場合は借金返済へのプレッシャーの方がもっと圧力があったので、もう少し、もう少し…と続けてみた結果でした。
そしてこの100円を機に、ブログは続けられました。
当時はLP制作ばかりを淡々とこなして、100記事くらいになった頃（これが早いか遅いか不明）500円、1000円、5000円と少しずつですが利益が出てきました。利益が出るとモチベーションも上がる。この正（プラス）のスパイラルで更に利益が出てきて、いつの間にか借金全額返せる状態になりました。
借金40万円程を残して、PCを買いかえました。40万円は動画編集のできるスペックのPCを買ったからです。そして、アフィリエイトで少しずつの収入を得ながら、動画編集の練習と実務をこなして、現在、本業としてブロガー兼クリエイター（YouTuber）となっています。
参考までにもしブログを始めて、アフィリエイト収入を得たいなら、【A8.net】と【バリューコマース】は押さえておいて損はないと思います。（ちまちまも使用しています。）
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セミリタイアしたいなら
ここまで聞くと、運が良かった自慢話しにしか聞こえないのかもしれませんが、そんな自慢がしたい訳ではありません。
何が伝えたいかというと、セミリタイアしたいならお金を稼ぐしかないのです。残念で残酷な現実です。でも現実ですから何か動かないといけません。
普通の人が、住宅ローンや車のローン以外に、消費者金融から600万円の借金はあまり抱えていないかと思います。（多くて100万円位なものでしょうか…？）
逆に、セミリタイアしたいだけなら、借金さえ無ければ数十万円～数百万円ですぐに可能です。
矛盾した事をいうのですが、「だけなら」です。
但し、支出コントロールが変わります。数万円程度の支出にすれば良いだけです。
そしてその数万円を捻出する収入と老後に備えられるかを考えて僕は移住する事を決めました。結果、僕はFIRE（経済的自立）をしていないのですがセミリタイアして移住しました。
地方移住を決めた理由
ここまで運も含めて順調なお話しをすると、セミリタイアはある程度できそうに聞こえるのかもしれませんが、そんな単純なものではありません。
支出で一番大きなものを考える
支出には、見える支出「生活費」「食費」「「水光熱費」家賃」…。と、見えない支出「税金」や「保険」「年金」…というものもあります。僕の場合、子供が2人います。「養育費」が終わったわけではありません。現在、収入はある程度ありますが、不安定です。
結局、それ程貯金が無い場合、お金の問題は付きまとうのですが、一生涯の支出をどこまで抑えられるか計算してみました。
単純にですが、何が一番支出が大きいかは一目瞭然でした。「住宅ローン」です。
住宅ローン返済は、月に8万円。管理費、駐車場代を入れると13万円強。管理費は年々上がります。15年住んだマンションでしたので、この頃には15万円程になっていたかもしれません。東京でしたので固定資産税も高かったです（確か年20万円位）。
年間で200万円は余裕で住宅の支出だったのです。
これを考えた時に、安い賃貸にするという選択肢もありましたが、（賃貸or購入についてはここでは述べません。）その前に今住んでいるマンションはいくらで売れるのか？これが大きな問題でした。
ローンの残債2千万円程。これが相殺できて初めて「移住」という土俵に上がれるお話しだからです。
売れてしまっても何とかなる
査定だけしてもらった結果、マンションは買った時の金額の約1.5倍の査定金額でした。その査定額で買い手がいれば…。
ということで、買い手がいなければ話しは進まないし、心配だったのは、買いたい人が現れてやっぱりやめたい（売らない）という事が出来るのか。結論から言うと、これは出来るとの事だったので、売りに出してみました。
10か月近く内覧に10人ほど訪れる方がいましたが、買い手にはならず諦めかけていた頃、この10人の内覧者の内お1人が買いたいという事で正直悩みました。諦めかけていたころだったので完全に油断していたからです。
「嫁ちま」と相談して、もう借金は嫌だね…買った時の1.5倍の値段で売れて、今後その保証はないし、でも2倍、それ以上になるかもしれないし…
散々悩んだ挙句、売る事にしました。
いつから買い手の方は住みたいのか？1か月後。が希望だった。急な話しでした…。
とりあえず今住んでいる家を査定してみたい方へ
色んなところで査定することをおススメします。
内覧をたくさん行うべき理由
売りに出す2年程前から、老後住みたい所が無いか埼玉・千葉・神奈川…をおおよそ50件程内覧で見て回っていましたが、故郷である宮崎県も最初に検討していました。
働いている間は東京（新宿が職場）に用はあるけど、セミリタイアしたらあまり用は無いかなと思ったので、海外も検討しました。
でも、「嫁ちま」の身内は東京にいるし、なんだかんだ首都圏であれば東京へのアクセスもそれ程苦労はしないので、結局、首都圏に的を絞りました。
首都圏とは言え、それもまた広い。結論から言うと、「千葉県」にしました。
海もあり、東京へのアクセスもある。そして、以前、柏、安孫子、松戸、流山に幼少期住んでいたので馴染みがあったからです。
TDLが大好きで年間100回は行ってた浦安は自分の貯金を考えると高く、幕張や以前住んでいた地域はすっかり地価が上がりこれも手を出すには身分不相応。
そこで目を付けたのが外房。八街市、大網白里市、長生村。この地域を見ていました。
1000万円以内、できれば500万円程で物件を探していました。500万円程の物件は、無くはないのですが、多少修繕をする事を見込むと安くても200万円はかかる様でしたので、リフォームありきで考えた方が良さそうでした。
そして、780万円程の物件が、素人目でそれ程修繕がかからなそうでしたので、ここにしようと決めたのですが、この1年信用していつもお願いしていた不動産屋の営業のお兄さんが、顔をしかめていました。
何かが気になっていたようです。
さて、物件を決めて、契約を行った後でしたが、営業のお兄さんから電話がありました。
「決められた物件を休みの日にもう一度父（社長）と見たのですが傾いています。直すなら、家全体の傾きなのでかなり修理の費用がかかりますが、この事は、先方も提示していなかったので今なら契約破棄何とかなります。」
売れた物件の引き渡しが3週間ほどに迫っていたこの時期のこの一言は正直参ってしまいました。
しかし、そこを信用していた不動産の営業のお兄さんが言ってくれた一言でしたので、契約破棄を依頼していただきました。これには違約金も発生する恐れがありましたが、そこもクリアし同時に物件も探していたところ、「東金市」というところを見ていなかったので、3件程見た最後の物件。
ここだ！
ピンときました。物件の程度や大きさ・外観、予算、そして街並みもここしかないと思わせてくれたのです。物件の好み等については、また次回お話しします。
ということで、細かいいきさつは他にもありましたが、東金市の物件を購入し無事移住も出来ました。
まとめ
自分がセミリタイア・移住をNo FIREで果たしたのはおおよそこのような感じです。
しかし、「お金の悩み」や「移住先の選定」といった事は、これだけでは表面のお話になりますので、また深堀していきたいと思います。
以上の事から、今回の事を簡単にまとめるとセミリタイア・移住をする為に行った２つは
- 副業を行う
- 移住先の物件の内覧はたくさん行う
セミリタイア後も続けられるスキルを付けてください。
すぐには結果が出なくても小さな一つの結果でモチベーションを高めてください。
物件を見る目が養えるだけではなく、良い不動産屋さんと出会ってください。
Youtubeチャンネル紹介
【東金Z】では「金が無いのにNo FIREでセミリタイアして地方移住した男の物語」と題して、
田舎暮らしの生活の魅力や自分にとってそれを支える車やガジェットなどの趣味、
生業としているドローン撮影、そして生活に役立ったお店や商品を【東金Z】ではお伝えしています。
そんな一貫性が無いチャンネルではありますが、ご興味のあるカテゴリーをご視聴下さい。
サーフィンのドローン空撮を切抜きで【Surf & Drone倶楽部】からもお届けしています。
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